Tres controles automáticos. Cuatro capas. Cero magia.
Quién entra, qué vivienda se publica y cuándo sale el dinero lo decide el sistema, no un comercial. Debajo tienes las cuatro capas y las fuentes contra las que se valida cada dato.
Correo institucional verificado
Control de acceso
Referencia catastral contrastada
Validación de vivienda
Stripe Connect, fianza al firmar y renta diferida
Liberación del pago
Qué comprueba el sistema, y contra qué
Identidad
El registro exige correo de universidad o centro educativo. Sin dominio institucional válido, no hay cuenta.
Vivienda
La ficha se contrasta con la Sede electrónica del Catastro antes de publicarse. Los datos que no cuadran no salen.
Pago
El cargo se procesa con Stripe Connect en un solo pago. La fianza se transfiere al propietario al firmar, para que cumpla su plazo legal de depósito. La renta queda retenida y sale cuando el inquilino confirma la llegada.
De alta a pago liberado, paso a paso
Alta con dominio institucional
Autenticación con JWT ligada al correo del centro. El filtro se aplica antes de crear el perfil.
Alta de vivienda y contraste
La referencia catastral se valida contra la API oficial del Catastro. Sin esa comprobación, el anuncio no se publica.
Firma, fianza y renta retenida
Al firmar, la fianza sale hacia el propietario: la ley le da un plazo corto para depositarla en el organismo autonómico de la vivienda. La renta se queda retenida en la plataforma mientras tanto.
Confirmación y liberación
El inquilino confirma la llegada y se transfiere la renta al propietario. Cada cambio de estado queda registrado.
Cuatro capas, sin piezas exóticas
Nada de tecnología a medida donde sirve una estándar. Esto es lo que corre en cada capa.
Capa de experiencia
App móvil en Flutter y web en React. Un solo código de dominio para iOS y Android.
- Flutter
- Dart
- React
Capa de lógica
FastAPI en Python. Reglas de negocio, validaciones y sesiones firmadas con JWT.
- Python
- FastAPI
- JWT
Capa de datos
PostgreSQL para el estado, Redis para cachés y colas, S3 para documentos y fotos.
- PostgreSQL
- Redis
- Amazon S3
Capa de infraestructura
Contenedores Docker sobre AWS, desplegados desde GitHub Actions.
- AWS
- Docker
- GitHub Actions
Por qué esto aguanta una auditoría
Cada operación deja registro: quién, cuándo y contra qué fuente se validó.
Las comprobaciones se apoyan en fuentes externas, no en nuestra palabra.
Cada movimiento de dinero pasa por Stripe Connect y queda trazado.
Stack estándar y desplegable: Docker, GitHub Actions, AWS.
Contra qué se valida cada dato
Sede Electrónica del Catastro
Verificación
El registro oficial de todos los inmuebles de España
Stripe Connect
Pagos
Los pagos los procesa Stripe, no nosotros
Universitat Politècnica de València
Origen
Donde nació el proyecto
IDEAS UPV
Aceleración
Programa de emprendimiento de la propia UPV
REF. 2026-081 / DOC. TÉCNICO
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